※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2895 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立頂埔國小
鄰近公園：土城環保公園,頂新公園
生活機能：頂埔生活圈,頂埔黃昏市場
附近交通：捷運站: BL01頂埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	交通便利：鄰近捷運頂埔站（BL01），通勤便捷。格局實用：3 房 2 廳 2 衛，含平面車位，總坪數 47 坪，居住空間寬敞且無需另購車位。採光通風：位於高樓層（17 樓），邊間三面採光，座向朝東南，日照與通風條件極佳。持有成本：管理費約 2,895 元/月，在電梯大樓中屬相對親民的水準。
劣勢 (Weaknesses)	總價門檻：總價 2,088 萬元對一般購屋者而言是一筆大額支出。資訊一致性：資料標示「預售屋」卻有明確樓層，需確認是新建成餘屋或是系統標註誤差，涉及交屋時間。環境因素：鄰近土城工業區，雖帶來就業機遇，但偶發交通尖峰或噪音需實際了解。
機會 (Opportunities)	生活機能成熟：周邊有頂埔生活圈、小學及公園，適合家庭居住。人口紅利：緊鄰科技產業園區，穩定租屋需求與未來轉手潛力較佳。增值空間：捷運站開發效應持續，且高樓層稀缺性有助於保值。
威脅 (Threats)	市場波動：房地產市場若遇調整期或利率上浮，可能影響房貸負擔能力。區域競爭：土城地區新案較多，同區競品可能影響未來房價漲幅。